ひとり暮らしのお金の不安｜年金・医療費・おうちの修繕費をどう備えるか

「年金だけで、この先やっていけるだろうか」「急に入院したり、おうちの修理が必要になったりしたら…」。おひとり暮らしだと、お金の心配をひとりで抱えやすいものです。不安になるのは、自然なことです。長く暮らしてきたおうちだからこそ、「このまま安心して住み続けたい」と思いますよね。

この記事では、毎月の収支の点検、医療費・介護費、おうちの維持費、そして備えの選択肢を、順に整理します。今すぐ何かを決める記事ではありません。まず、お金の見通しを立てる手がかりにしてください。

毎月のお金を「見える形」にする

最初にすることは、数字を紙に書き出すことです。むずかしい計算はいりません。

• 入ってくるお金：年金など、毎月の収入（手取りの額）
• 出ていくお金：食費、光熱費、通信費、保険料、日用品など（生活費）
• 予備費：医療費、おうちの修繕、急な出費のための分

毎月の余り ＝ 手取り − 生活費 − 予備費

計算の例です。手取りが月15万円、生活費が11万円、予備費が2万円なら、余りは月2万円です。余りがあるのか、足りないのか。それが分かるだけで、次の一歩が見えやすくなります。

お家賃の上限を出す手順は、リースバックのお家賃の上限を決める3ステップでも、くわしくご説明しています。

医療費・介護費は「増えるかもしれない」と考える

年齢を重ねると、通院や入院、介護にかかるお金が増えることがあります。いくらかかるかは、健康状態や使うサービスで、人それぞれです。

大切なのは、ひとりで全部をまかなおうとしないことです。医療費や介護費の負担を軽くする公的な制度があります。使えるかどうかは、お住まいの市区町村の窓口、加入している健康保険の窓口、地域包括支援センター（高齢の方の総合相談窓口）で聞けます。くわしくは、地域包括支援センターとは？でご説明しています。

おうちの維持費を「月」に直して考える

ご自身のおうちを持っていると、お金が「年に一度」や「突然」出ていくので、見落としやすくなります。

• 固定資産税：毎年かかる税金です。1月1日時点の所有者に課税されます。
• 修繕：屋根、外壁、給湯器、水まわりなど。古くなれば、いつか直す時が来ます。

1年分を12で割って、月の金額にしてみます。計算の例です。固定資産税が年12万円なら、月1万円。修繕のために毎月1万円を取り分けるなら、あわせて月2万円です。固定資産税の月割りは生活費に、修繕の取り分は予備費に入れておきます。

備えの選択肢を、並べてみる

一般的な特徴の整理です。実際の条件は、制度・金融機関・オーナー様によって異なります。

おうちを担保にお金を借りるリバースモーゲージは、窓口が金融機関です。当相談室では取り扱いませんが、違いの整理はお手伝いできます。リースバックとリバースモーゲージの違いをご覧ください。どれが合うかを比べる方法は、3つの選択肢の比べ方でご説明しています。

リースバックを考えるときの注意点

リースバックは、おうちをオーナー様に売り、賃貸借契約を結んで、今まで通り住み続ける方法です。まとまったお金を受け取れます。固定資産税は所有者に課税されるため、売却後はオーナー様の負担になります。住むために必要な修繕も、基本はオーナー様の義務です。

ただし、次のことも、あわせて知っておいてください。

• 毎月のお家賃がかかります。固定資産税がなくなっても、差し引きで楽になるとは限りません
• 売却価格が、通常の売却より低くなることがあります
• 住める期間は、契約しだいです
• 将来おうちを買い戻すには、買戻し特約が必要です。付けられない場合もあります
• 条件に合うオーナー様が、見つからない場合もあります

当相談室は、毎月の支払いが重くなりそうなときは、リースバックをお勧めしません。通常の売却、ご親族への売却、返済の相談など、別の道もご案内します。ひとり暮らしの方に向けた確認点は、ひとり暮らしの方へにもまとめています。

まとめ

• 毎月の収支は、「手取り − 生活費 − 予備費」で見える形に
• 医療費・介護費は、公的な制度や窓口に相談できます
• おうちの維持費は、月に直して考えます
• 備えは選択肢を並べて比べます。リースバックは、そのひとつです

お金の不安は、ひとりで抱えるほど大きくなります。お話を聞くだけでも、構いません。無料の一括査定から、お気軽にご相談ください。

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