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普通借家と定期借家の違い｜リースバックで住み続けられるかは契約で決まる
リースバックで「どのくらい住み続けられるか」は、賃貸借契約の種類で決まります。更新がある普通借家契約と、期間が満了すると終わる定期借家契約の違い、確かめたい契約書のポイントを解説します。
リースバックと税金｜売却して利益が出たときに確認しておきたいこと
自宅を売却して利益が出ると、譲渡所得として税金がかかる場合があります。リースバックで確認しておきたい、譲渡所得の考え方、マイホームの特例、固定資産税の精算、住宅ローン控除、確定申告のポイントを、やさしくまとめました。
任意売却と競売の違いとは？リースバックとの関係と、選ぶときの考え方
住宅ローンの返済が難しくなったときに出てくる「任意売却」と「競売」。手続きや売却価格、お引越しの違いを整理し、リースバックを併用できる場合とできない場合、早めの相談が大切な理由をご説明します。
リースバックにかかる費用の一覧｜仲介手数料・印紙・登記費用の考え方
リースバックでは、売却代金やお家賃のほかに、どんな費用がかかるのでしょうか。仲介手数料、印紙税、登記費用、ローンの抵当権抹消など、手元に残る金額を計算するときに見落としたくない費用を整理します。
リースバックで起こりやすいトラブル5つ｜国の注意喚起から、避けるための確認点
国土交通省のガイドブックや国民生活センターの注意喚起で触れられている注意点を、5つに整理しました。売却価格・お家賃・定期借家・買戻し・契約の説明について、「起こること」と「避けるための確認」をやさしくご説明します。
離れて暮らす家族との連絡のしかた｜負担にならない見守りと、オンライン面談の使い方
離れて暮らすご家族との連絡を、無理なく続けるための考え方。「ゆるい」連絡の工夫と見守りサービス、ご家族が別の場所から参加できるオンライン面談の使い方、ご本人の意思を大切にする話し方をご紹介します。
リースバックとリバースモーゲージの違い｜どちらが合う？選び方の考え方
自宅に住み続けながら資金をつくる方法として、よく並べて語られるリースバックとリバースモーゲージ。所有権、毎月の支払い、年齢の条件、対象の物件、相続のときの違いを、やさしく整理します。
リースバックのお家賃は途中で上がる？賃料改定のルールと契約書の確かめ方
リースバックで住み続けるあいだ、お家賃はずっと同じなのでしょうか。契約書の賃料改定の条項、借地借家法の賃料増減請求の仕組み、定期借家での特約の例、確かめたい点（時期・条件・上限）をやさしく説明します。
マンションと戸建て、リースバックで違うところは？管理費・修繕積立金・築年数の見方
「マンションでもできる？」「古い戸建てでも大丈夫？」と迷う方へ。マンションと戸建てでは、見られる点が少し違います。管理費・修繕積立金、管理規約、土地と建物の状態、築年数の見方をご説明します。
相続登記が義務化されました｜2024年4月から何が変わった？期限と進め方
ご両親のおうちの名義を、そのままにしていませんか。2024年4月1日から義務になった相続登記の期限と過料、以前の相続分の扱い、遺産分割が決まらないときの入口、売却やリースバックの前に名義が必要な理由をまとめました。
