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おうちのリースバック 相談窓口/全国対応

住み慣れたおうちを売っても、今まで通り住み続けられる。 おうちはそのまま。
くらしにゆとりを。
おうちのリースバック 相談窓口「住み続け売却相談室」

相談員58名が、顔の見える窓口です。お問い合わせからお引き渡しの後まで、同じ相談員がお話をうかがいます。

もう悩まないで。私たちに相談してください。

無料で一括査定を申し込む お名前の入力は任意・入力1分
オンライン面談で相談する お気持ちをゆっくりお聞きします・ご来店は不要
フリーダイヤル 0120-87-1219受付 10:00〜18:00(定休日:年末年始・5月の連休・お盆)

長年暮らしてきたおうちを手放すことは、簡単なご決断ではありません。リースバックは、おうちを次の所有者様(オーナー様)にお譲りしたあとも、お家賃をお支払いいただきながら、今まで通り同じおうちに住み続けられる仕組みです。まずは、おうちへのお気持ちと、これからの暮らしのご希望をお聞かせください。

  • お引越しはいりません。住み慣れたおうちで、今まで通りの暮らしを続けられます
  • 住み続けられる期間や、将来の買い戻しのご希望を、条件に組み込んで次のオーナー様を探します
  • 100社以上に査定依頼。条件を並べて比較検討でき、通常の売却との差額もお見せします
  • お名前を伏せたまま、ご自宅から画面越しにご相談いただけます
  • 毎月のお支払いが重くなりそうなときは、正直にお伝えします。無理にお勧めすることはありません

「まだ迷っている」という段階でも大丈夫です。売るかどうかは、お話を聞いてからお決めください。

フリーダイヤルでもご相談いただけます 0120-87-1219 受付 10:00〜18:00(定休日:年末年始・5月の連休・お盆) / お申込みフォームは24時間受け付けています
おひとり暮らしの方・離れて暮らすご家族の方はこちら ご返済・ローンでお悩みの方はこちら
ご自宅のリビングで、穏やかに笑顔でくつろぐご夫婦
お引越しは
いりません今まで通りのおうちで
相談・査定は無料お名前は伏せたままで大丈夫
  • 100社以上買取再販事業者、不動産会社に査定依頼。
  • 10府県に窓口がある全国対応
  • 0円相談・査定・面談の費用
  • 22社運営4社と加盟企業18社が窓口を担当
選ばれる理由

地元の不動産会社が、共同で運営しています

売ることだけを勧める窓口ではありません。条件を並べて、住み続ける道も、売る道も、正直にご案内します。

100社以上に査定依頼

買取価格と毎月のお家賃を、一覧表に並べて比べられます。通常の売却との差額も、お見せします。

不利な情報も、正直に

リースバックが合わないときは、売却や返済の見直しなど、別の道もご案内します。無理にお勧めすることはありません。

住み続ける条件を、最初から

住み続けられる期間や、将来の買い戻しのご希望を条件に組み込んで、次のオーナー様を探します。

登記・法務は、提携司法書士

提携する司法書士が、登記と法務面をサポートします。債務整理のご相談にも対応します。

当相談室の約束と特長を見る →

ご相談の流れ

ご相談は、三つのステップで

ご依頼をいただく必要はありません。条件をご覧になって、ご家族とゆっくり考えてからお決めください。

女性スタッフが、ご高齢の女性とそのご家族のお話を聞いている場面
  1. 無料で査定・ご相談を申し込むフォームまたはお電話で。お名前は伏せたままで構いません。入力はおよそ1分です。
  2. 条件を並べて、ご説明買取価格・毎月のお家賃・住み続けられる期間を、一覧表にしてご説明します。画面越しの面談は、およそ40分です。
  3. 納得できたら、ご契約ご家族と相談するお時間をお取りください。面談当日のご契約はお願いしません。

ご相談の流れを、くわしく見る →

VOICE

ご相談いただいた方から

ご相談前のお気持ち、決め手になったこと、いまの暮らしを、お声としてご紹介しています。

ソファでくつろぐ、笑顔の三世代のご家族
お茶を飲みながら、笑顔で話すご家族
イラスト
佐賀市・50代(男性)返済・ローンのこと
見本

「その日に決めなくていい、と言われて気が抜けました」

別のところでは「今日決めれば」と急かされ、怖くなりました。こちらでは急かされませんでした。

この方のお声を読む →
イラスト
福岡市中央区・70代(女性)年金・生活資金
見本

「同じおうちなのに、会社によってこんなに違うとは思いませんでした」

一覧表にしてもらって初めて、最初に聞いた1社がかなり不利だったと分かりました。

この方のお声を読む →
イラスト
福岡市南区・70代(女性)ひとり暮らし・見守り
見本

「ひとりでも、見守りのことまで一緒に考えてもらえました」

お金のことだけでなく、これからのひとり暮らしの不安も、いっしょに整理してもらえました。

この方のお声を読む →

※ 顔のイラストは、年代・性別をあらわすイメージです(お客様ご本人の絵ではありません)。

※「見本」と表示しているお声は、掲載用の見本です(実際にご相談いただいた方のお声ではありません)。実際のお声は、ご本人の同意を得たうえで、順次掲載します。

お客様の声の一覧を見る(全20件)

ご相談状況

いま、こんなご相談が届いています

ご相談状況
–件 直近7日–件 累計
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私も相談してみる

STAFF

ご相談をお受けする相談員

運営会社と加盟企業の相談員58名が、顔の見える窓口として、ご相談をお受けします。お問い合わせからお引き渡し、そしてお引き渡しの後も、同じ者が窓口を続けます。言いにくいご事情も、驚かずに受け止めます。女性のスタッフをご希望の方も、お申し付けください。

淺野 怜史の写真

淺野 怜史

あさの さとし

株式会社nukumori

  • 宅地建物取引士

不動産業 22年 / 法人経営 16年

相談室の運営と、100社以上への条件提示、比較一覧表の作成を担当します。

清水 一平の写真

清水 一平

しみず いっぺい

株式会社nukumori

  • 宅地建物取引士
  • 賃貸不動産経営管理士

不動産業 24年 / 法人経営 8年

賃貸借契約の種類とお家賃の設定の確認を担当します。売った後の暮らしに直接かかわる条件を、契約書の文面で確かめます。

松原 俊二の写真

松原 俊二

まつばら しゅんじ

株式会社風と空

  • 宅地建物取引士
  • 二級建築士
  • 2級建築施工管理技士

不動産業 35年 / 法人経営 3年

建物の状態と修繕の見立て、通常の売却で見込める金額の査定を担当します。設備の修繕を誰が負担するかの確認も行います。

山本 祥宏の写真

山本 祥宏

やまもと よしひろ

株式会社komorebi

  • 不動産スキルマスター

不動産業 5年 / 法人経営 20年

全国の買取事業者ネットワークからの条件集めを担当します。遠方のご実家や収益物件もご相談いただけます。

運営会社・加盟企業の相談員 ほか54名

お住まいの地域の加盟企業の相談員が、同じ約束でご相談をお受けします。お顔を押すと、その相談員の紹介に移ります。

相談員の一覧を見る(全58名)

AREA

県ごとに、地元の窓口があります

対応エリアは、福岡県・佐賀県・京都府・大阪府・兵庫県・滋賀県・香川県・岡山県・愛知県・岐阜県です。ご相談は画面越しで完結できますので、ご来店は不要です。県をお選びください。

対応エリアと窓口の一覧を見る →

FAQ

よくあるご質問

ご相談の前に、よく聞かれることをまとめました。

リースバックとは何ですか

ご自宅を売却して所有権を次の所有者様(オーナー様)に移したうえで、そのオーナー様と賃貸借契約を結び、お家賃を払って同じおうちに住み続ける仕組みです。売却代金は引き渡しのときに一括で受け取れ、お引越しは発生しません。固定資産税や大きな修繕の負担はオーナー様側に移ります。

お家賃はどのように決まりますか。相場はありますか

お家賃は、買取金額にオーナー様の期待利回りを掛けて決まります。目安は、年7〜10%(買取金額×利回り÷12)です。たとえば買取金額が1,500万円なら、月に約8.8万円〜12.5万円です。高く売るほどお家賃も上がる関係にあるため、買取価格だけを比べても意味がありません。当相談室は価格と賃料を同じ表に並べ、住み続ける年数での賃料合計まで計算します。

将来、おうちを買い戻すことはできますか

買い戻しは当然の権利ではなく、売買契約と同時に買戻し特約として定めておく必要があります。買戻しの期間は法律上10年を超えることができず、期間を定めなかった場合は5年以内となります(民法第580条)。一度定めた期間は後から延ばせません。当相談室では、特約を登記まで行うことを条件にできます。

住宅ローンが残っていても利用できますか

はい、ご相談いただけます。ご売却の資金で、残っている住宅ローンを一括で完済します。お引き渡しの日に、残代金のお受け取りとご返済、抵当権の抹消を同時に行います。
ご売却の資金で返しきれない場合(オーバーローン)でも、すぐにあきらめる必要はありません。抵当権者(金融機関や保証会社)とお話し合いができるよう、私どもがご一緒にサポートいたします。ご同意をいただければ、ご売却と住み続けるお手続きを進められます。ご同意が前提となりますので、できるかどうかを最初に確かめてからお話を進めます。

相談や査定に費用はかかりますか

ご相談・一括査定・オンライン面談・比較一覧表の作成は、すべて無料です。何度でも承ります。費用が発生するのは売買契約以降の段階のみで、内訳はこのページの「かかる費用」の表に記載しています。

相談したら、契約させられませんか

面談当日のご契約はお願いしません。書面をお持ち帰りいただき、ご家族と相談する時間をお取りください。他社にも見積を取ってくださいと、こちらから申し上げます。なお、この取引には契約後に無条件でやめられる仕組み(クーリング・オフ)がありませんので、ご納得のうえでお願いします。

そのほかのご質問を見る →

COLUMN

お役立ちコラム

契約の種類、お家賃と売却価格の関係、見守りサービスの選び方など、ご相談の前に知っておくと安心な内容を、やさしく解説しています。

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ピンクのカーディガンで、明るく笑うご高齢の女性

もう悩まないで。私たちに相談してください。

ご相談は無料です

おうちの条件を、まず見てみませんか

リースバック・売却(仲介)・買取の条件を並べて、いちばん合う道をご一緒に探します。ご依頼をいただく必要はありません。お名前を伏せたままでも、おおよその金額をお返しします。

フリーダイヤルでもご相談いただけます 0120-87-1219 受付 10:00〜18:00(定休日:年末年始・5月の連休・お盆)
宅地建物取引業者の皆さまへ

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