リースバックの相談前に用意しておくと話が早い書類・情報チェックリスト
リースバックの相談や査定を受けるときに、手元にあると話が早い書類と情報をまとめました。登記事項証明書、固定資産税の納税通知書、ローンの残高が分かる書類、マンションの場合の管理に関する資料など。なくても相談できます。
「リースバックを相談したいけれど、何を準備すればいいのか分からない」。そんな声をよく伺います。結論から言うと、書類がなくても、ご相談や、おおよその金額の査定は始められます。書類がそろっていると、より正確な査定ができ、話が早く進む、という位置づけです。
まず、これだけは知らせてください
書類がなくても、次の情報が分かれば、おおよその査定ができます。
- 物件の所在地
- 物件の種類（一戸建て、マンション、土地など）
- 築年数と、おおよその広さ
- 住宅ローンが残っているか（残っている場合は、おおよその残高）
- ご相談のきっかけ（ローンの負担、生活資金、相続など）
当相談室の一括査定フォームは、お名前を伏せたままで、1分ほどで入力できます。
あると話が早い書類
| 書類 | 分かること | 入手先・備考 |
|---|---|---|
| 登記事項証明書（登記簿謄本） | 所有者、土地・建物の面積、抵当権の有無 | 法務局。オンライン請求も可 |
| 固定資産税・都市計画税の納税通知書（課税明細書） | 評価額、毎年の税額 | 毎年春ごろに届く書類 |
| 住宅ローンの返済予定表・残高が分かる書類 | ローンの残りの金額、金融機関 | 金融機関から届く書類、または窓口・インターネットで確認 |
| 購入時の売買契約書・重要事項説明書 | 購入価格、購入時の条件 | 購入時の書類一式 |
| 建築確認済証・検査済証 | 建物が、法令に沿って建てられたか | 購入時の書類一式 |
| 間取り図・図面 | 部屋の配置、広さ | 購入時の書類一式 |
| 本人確認書類 | ご本人であることの確認 | 運転免許証など |
収入や家計に関わる資料
お家賃の上限を一緒に出すために、お見せいただくことがあります。
- 収入が分かる資料：年金の振込通知書、給与明細など
- 毎月の支出がおおよそ分かるもの（家計簿、通帳の記録など）
すべてを、最初からそろえる必要はありません。ご相談の中で、必要になったものを、お知らせします。
マンションの場合に、あるとよい資料
マンションの場合は、建物の管理に関する資料も、査定に影響します。
- 管理費・修繕積立金の額が分かる書類
- 管理規約
- 長期修繕計画や、大規模修繕の実施状況が分かる資料
書類がないとき、紛失したとき
- 登記事項証明書は、法務局で取得できます。
- 固定資産税の納税通知書は、お住まいの市区町村の税務課に、再発行や、課税内容の確認を相談できます。
- ローンの残高は、金融機関の窓口やインターネットで確認できます。
- 購入時の書類は、なくても、査定は進められます。
書類がなくても、あきらめないでください
「書類がそろってからでないと、相談できない」ということはありません。まずは、分かる範囲で、お知らせください。
相談の前に、考えておくと進めやすいこと
- 何年くらい、そのおうちに住み続けたいか
- 毎月、いくらまでなら払えそうか（考え方は、お家賃の上限を決める3ステップをご覧ください）
- いくらくらいの資金が必要か
- 誰に相談しているか（ご家族など）
まとめ
相談の準備は、書類がそろってからではなく、「分かる範囲で」で十分です。書類は、あとから少しずつ、そろえていけます。流れの全体は、リースバックの流れと期間でご説明しています。まずは、無料の一括査定から、お気軽にお始めください。
この記事のよくある質問
書類がそろっていなくても、相談できますか
はい。書類がなくても、ご相談や、おおよその金額の一括査定は可能です。書類があると、より正確な査定がしやすくなります。
登記事項証明書は、どこで取れますか
法務局で取得できます。オンラインで請求して、郵送で受け取る方法もあります。手続きや手数料は、法務局にご確認ください。
おうちへの思いを、お聞かせください
「このおうちで、これからも暮らし続けたい」。そのお気持ちを大切に、ご一緒に考えます。相談・査定は無料です。お名前を伏せたままでも、おおよその金額をお返しします。ご依頼をいただく必要はありません。
オンライン面談を申し込むご自宅にいながら約40分・ご来店は不要
無料で一括査定を申し込む入力1分
お電話でも承ります 0120-87-1219受付 10:00〜18:00（定休日：年末年始・5月の連休・お盆）
